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楼顶补漏方法
 
1、涂膜防水，在建筑物表面找平层上抹压或涂刷具有防水能力的液态涂料。

常用的防水涂料有沥青基类、化工副产品类及合成树脂类。
 
2、沥青基防水涂料有溶剂型和乳液型。乳液型中以橡胶改性乳化沥青防水涂

料性能较好，施工简便，价格低廉。石灰膏乳化沥青涂料也有一定效果。
 
3、合成树脂类防水涂料便于涂刷，附着牢固，效果好，但成本较贵。以液态

高分子合成材料制成的弹性涂膜是用合成橡胶或合成树脂溶液和乳液配制而

成，有较好的防水性能，主要有氯丁橡胶－聚氯乙烯等熔剂型涂料和聚氨酯

等富有弹性的涂膜产品。中国于70年代开始生产双组分聚氨酯涂膜。
4、刚性防水，工程构造本身采用防水混凝土（用骨料级配使混凝土密实或掺

入外加剂，或两者兼用）。
 
5、结构层表面加做薄层钢筋细石混凝土或掺有防水剂的水泥砂浆面层。
 
 

如果屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂

缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防

水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到

保护防水层和隔热保温的双重效果。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业

施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。

注意：一般漏雨的都是顶楼，在检查过程中一定要注意安全。雨天不建

议修补房顶，如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，**请专业

人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了，出现危险还不值得。

     房顶漏水的原因
1、**先查清漏水的原因，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查

找出漏水的原因。**为常见的是设备漏水，导致楼下被淹。如果是设备漏水

，需要及时**据，及时通知物业公司来维修。如果消费者正当使用设备

，设备又在质量保修期内，一般由开发商承担维修责任。如果设备已经超出

了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任。

2、楼板结构的问题。可能使用年久的原因，也可能是量问题。

3、破坏了防水层。这个现象还是比较常见的，也许会是很多家庭中房顶

漏水的**原因。解决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样才能彻

底解决房顶漏水的现象。

4、管道接缝处漏水。装修的时候每一层楼都要接管道，也许是管道与楼

板交接处没有充分地合闭。

 

 
01房子住久了就会出现漏水的情况，可能是因为失修的原因，可是，顶楼漏

水总是要去修理的，那么，如何修理呢？ 
02屋顶漏水，如果是商品房的话，可以直接找物管，让物管出面解决。如果

不解决可以选择投诉他们，毕竟这是他们的失职。 
03楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，可以选择自己补修，先查找漏水

的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。 
04一般自己来补修的话，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积

比较小，施工简单，价格也比较便宜